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Une opération optimisée, de l'amont à la livraison.
Promoteurs, investisseurs, marchands de biens, exploitants : Lysbois étudie chaque opération sur l'ensemble de ses dimensions et accompagne sa réalisation jusqu'à la livraison. Henri, cofondateur, 30 ans d'expérience, ancien Redman, plus de 50 opérations montées pour 200 M€ cumulés.
Délais courts, coûts optimisés, qualité labellisable.
Lysbois identifie et anticipe chaque contrainte de votre opération : faisabilité foncière, permis, capex, calendrier de livraison. Fort de 30 ans de promotion, Henri structure votre bilan comme une direction immobilière intégrée.
Chantier sec, mis hors d’eau en quelques jours : un gain sur le planning général qui optimise le TRI. Découpe numérisée et matériaux légers — descentes de charges cinq fois moins élevées, adaptation au sol optimisée, zéro nuisance pour les mitoyens. Idéal pour les opérations en forte densité urbaine.
Prix forfaitaire global verrouillé au contrat. Pertes matériaux divisées par trois grâce à la taille numérique. Votre capex reste dans les clous du bilan.
Classe A+ certifiée ADENE, bois PEFC, traçabilité complète : vos lots obtiennent un label qui justifie un prix de vente au m² supérieur.
Taille numérique CNC, assemblage atelier, contrôle qualité lot par lot : même standard sur 5 ou 50 lots.
Atelier → Chantier en 5 jours
Du terrain au hors d’eau en 5 jours.
Préfabrication CNC en atelier : murs, planchers, charpente taillés en tolérances millimétriques. Montage express sur site, indépendant des aléas climatiques. Votre rétroplanning multi-lots tient.
- BFR réduit : montage plus court = financement moins long
- Pertes matériaux ÷3 grâce à la taille numérique
- 5 à 50 lots, même standard de qualité sur chaque livraison
Classe A+ certifiée ADENE
Un label qui justifie un prix au m² supérieur.
Isolation biosourcée, étanchéité à l’air testée, bois PEFC, ventilation double flux. Vos lots obtiennent la classe A+ certifiée ADENE, traçabilité complète remise à la réception.
- Prix de vente au m² plus élevé : la certification est un argument commercial mesurable
- Clientèle premium attirée par la performance énergétique
- Garantie décennale portugaise activée à la réception
Direction immobilière externalisée, process intégré.
Lysbois vend son process autant que sa construction. Chaque opération est cadrée comme si nous étions votre direction immobilière : nous anticipons les risques, structurons le montage et livrons dans les délais écrits.
Faisabilité chiffrée, montage fiscal, exécution au prix écrit, stratégie de sortie. Un seul pilote, de l’amont à la cession.
Modèle économique complet en amont du deal : capex, opex, scénarios de sortie 5/7/10 ans, stress test marché. Vous décidez avec un dossier financier défendable.
Vente en bloc, découpe lot par lot, location longue durée : Lysbois accompagne votre stratégie d’investissement, de la définition du projet jusqu’à l’arbitrage le mieux adapté à vos objectifs.
Si vous décidez de revendre, Lysbois peut vous accompagner : revente unitaire, vente en bloc, location longue durée ou arbitrage patrimonial. Une possibilité ouverte dès la conception — jamais imposée, vous restez maître de votre stratégie.
Business plan avant la signature
Un accompagnement sur tout le projet.
Lysbois accompagne l’investisseur sur la conception comme sur le projet lui-même, en prise avec son territoire. Le principe constructif optimise aussi la surface utile — celle qui se vend au réel — pour un meilleur rendement au m².
- Gain de surface utile : un principe constructif qui améliore la surface vendue au réel
- Conception & faisabilité cadrées avec votre équipe
- Ancrage territorial : réseau local activé en amont
Sortie maiîtrisée — revente ou location
Une sortie accompagnée, si vous le souhaitez.
Revente unitaire, vente en bloc, arbitrage patrimonial ou passage en exploitation : si vous le souhaitez, la sortie peut se préparer dès le montage. Lysbois met alors à votre disposition son réseau d’experts — agents, conseils, fiscalistes. Une possibilité ouverte, à votre main — jamais une obligation.
- Reporting mensuel consolidé, prêt à l’export pour vos LPs
- Classe A+ certifiée : actif premium vendable à prime
- Garantie décennale activée à la réception
Un actif conçu pour performer, année après année.
Lysbois s’intéresse à votre exploitation avant de dessiner le moindre plan. Normes métier, flux quotidiens, objectifs de capitalisation : le bâtiment est conçu pour servir votre activité, pas l’inverse.
Lysbois analyse vos usages réels avant de concevoir : flux, capacité, normes ERP, accessibilité. Le programme résulte de votre exploitation, pas d’un plan type.
Une enveloppe à haute performance énergétique réduit durablement vos charges. Isolation biosourcée, étanchéité à l’air, ventilation double flux : les bénéfices sont mesurés et écrits au contrat.
Actif certifié A+, bois PEFC, traçabilité complète : la banque valorise mieux, les conditions de refinancement s’améliorent. La valeur patrimoniale est suivie à chaque jalon.
Conception, autorisations, exécution, livraison, suivi post-réception : Lysbois porte la chaîne technique de bout en bout. Vous restez concentré sur votre activité métier.
Conçu pour votre exploitation
Un bâtiment dessiné autour de votre activité.
Lysbois intègre vos contraintes métier dès la programmation : normes ERP, flux quotidiens, capacité, modularité à moyen terme. Chaque pièce est dessinée pour être exploitée, pas seulement habitable.
- Cahier des charges métier : audit d’exploitation avant le premier plan
- Structure modulaire : extensions ou reconfigurations futures facilitées
- Normes ERP intégrées dès la conception
Capitalisation patrimoniale long terme
Un actif qui s’apprécie avec le temps.
Classe A+ certifiée, charges réduites à long terme, label PEFC : votre bâtiment se valorise sur le marché portugais en même temps qu’il sert votre exploitation.
- Charges d’exploitation réduites : économies énergétiques mesurées sur 12 mois
- Contrat en open book : transparence totale sur les coûts du projet
- Garantie décennale : sécurité du patrimoine à long terme
Le cadre contractuel en détail.
On vous rappelle ?
Quatre questions brèves. Un responsable senior vous contacte sous 72 h pour un entretien de cadrage confidentiel, sans engagement.
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