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Vous habitez votre maison, ou vous l'habiterez prochainement.
Objectifs : réduire les factures énergétiques, augmenter la valeur du bien et améliorer le confort thermique. Lysbois garantit la classe DPE finale inscrite au contrat.
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Rénovation énergétique
Rénover votre logement, aux nouvelles normes énergétiques.
Isolation biosourcée, ventilation double flux, pompe à chaleur, photovoltaïque : Lysbois audite, chiffre et coordonne l'intégralité de l'intervention sous un contrat unique. La classe énergétique finale est inscrite au contrat.
La rénovation énergétique, particuliers et professionnels.
Même approche, même engagement de résultat écrit au contrat — avec des montages financiers adaptés à chaque profil et à la valeur que peut gagner votre bien sur la durée.
Vous détenez ou exploitez un parc immobilier.
Objectifs : anticiper la directive européenne EPBD (interdiction des classes F en 2033), valoriser vos actifs et obtenir un ROI mesurable. Le programme est déployable sur 1 à 50 lots sous un contractant général unique.
Echange confidentielAu Portugal, près de 90 % du parc résidentiel peut gagner en classe énergétique.
Un climat doux a longtemps dispensé le pays d'une isolation rigoureuse. Aujourd'hui, la valeur d'un bien se mesure à sa classe énergétique : un investissement de rénovation bien mené révèle un actif fait pour durer.
Factures qui explosent
L'electricite au Portugal a grimpe de +42 % en 4 ans. Une maison classe F consomme 3 a 5 fois plus qu'une maison A+.
+42 % prix de l'electricite 2021-2025Reglementation qui durcit
UE — directive EPBD : interdiction de vente/location des classes G (2030) puis F (2033). Le delai de mise en conformite se reduit chaque annee.
2030-2033 fin des classes F et G en locationValeur et commercialité dégradée
Un bien classe A+ se vend 14 % plus cher qu'un bien classe E à surface égale — et il se vend plus vite. Une passoire thermique devient un actif difficile à commercialiser, qui décote et stagne sur le marché.
+14 % écart de prix A+ vs EFinancement bancaire restreint
De plus en plus de banques portugaises refusent de financer les biens classes G ou F, ou appliquent des taux dégradés. Une mauvaise classe DPE bloque la transaction ou réduit la capacité d'emprunt de l'acheteur.
Taux dégradés ou refus pour les classes faiblesRénover votre logement, aux nouvelles normes énergétiques.
L'upgrade énergétique n'est pas une dépense : c'est un instrument d'ingénierie de valeur. Chaque euro investi est documenté, chaque gain est mesurable.
Valorisation vénale
Votre bien change de catégorie.
L'upgrade énergétique fait gagner 2 à 3 lettres DPE et fait sortir le bien du statut de passoire thermique. Ce n'est pas une dépense : c'est une plus-value vénale immédiate, validée par la banque qui acte le montant des travaux et l'augmentation de valeur en conséquence. Le marché, lui, paie la nouvelle catégorie.
+2 à 3
lettres DPE gagnées après rénovation complète
Rentabilité locative
Charges réduites, moins de vacances locatives.
La performance énergétique réduit durablement les coûts d'entretien et les charges d'exploitation. Pour les bailleurs : des locations plus longues, un turn-over et une vacance réduits, des loyers sécurisés face aux exigences réglementaires. Un bien plus rentable à exploiter, et plus liquide à la revente.
+14 %
d'écart de valeur locative estimé entre classe A+ et classe E
Financement optimisé
La banque devient votre levier.
Le frein financier devient un accélérateur. Profil « bien performant » : accord bancaire facilité et taux d'emprunt optimisés. Le projet ne se finance pas sur la seule dépense — il se finance par la valeur qu'il crée et que la banque reconnaît.
−70 %
de consommation énergétique estimée après rénovation complète
Ingénierie de valeur
Un vrai outil de création de valeur.
Au-delà du confort de vie qui accélère la commercialisation, la rénovation énergétique est un instrument d'ingénierie de valeur sur une opération : repositionnement du bien, différenciation décisive sur un marché concurrentiel, marge construite dès l'achat-revente. Vous ne rénovez pas un bien — vous fabriquez une plus-value.
+15–20 %
de revenus locatifs annuels estimés après rénovation complète
Estimez votre trajectoire énergétique.
Calcul basé sur la méthodologie officielle SCE-ADENE (REH, Portaria 349-B/2013, DL 101-D/2020), tarif électrique résidentiel 2025 (0,22 €/kWh) et coûts de marché Portugal 2024-2025. Indicatif l’audit confirme la trajectoire précise.
Votre bien
€ / an
Classe actuelle estimée
E
290 kWhEP/m²/an
Objectif Rénovation énergétique
A+
≤ 25 kWhEP/m²/an
—
Économie annuelle
—
Baisse conso.
—
Pack complet estimé
—
Retour invest.
Plus-value vénale estimée (gain DPE inclus)
—
Indicatif marché 2025 — confirmé lors de l’audit
Métho. : SCE-ADENE / REH Portaria 349-B/2013, DL 101-D/2020. fp électrique = 2,0. Tarif ERSE 2025 : 0,22 €/kWh.
Objectif DPE
De F a A+,
De F a A+,
une trajectoire maitrisee.
La rénovation énergétique Lysbois fait passer un bati de classe E, F ou G a la classe B, A ou A+ selon l'etat initial et l'ambition. Classe finale certifiee, ecrite au contrat.
A+Objectif Lysbois — renovation complete<50
BRenovation essentielle atteinte51-90
CMaison saine, gain modere91-150
DClasse de bascule151-230
EDepart frequent — maison 1990-2010231-330
FPassoire energetique — cible legale331-450
GInterdit location 2030 EU>450
Six leviers, un seul contrat.
Plutôt qu'une succession d'artisans à coordonner vous-même, Lysbois réunit sous un contrat unique les quatre axes d'intervention : enveloppe, ventilation, production d'énergie, régulation.
Isolation biosourcee
Fibre de bois, laine de chanvre, ouate de cellulose. Isolation des murs et de la toiture, traitement des ponts thermiques. ITE ou ITI selon contraintes patrimoniales.
Jusqu'a —45 % consommationMenuiseries performantes
Fenetres performantes, volets isolants, etancheite revisee. Confort acoustique en prime.
—18 % deperditionVMC double flux
Renouvellement d'air avec recuperation de chaleur. Elimine l'humidite structurelle, garantit la qualite de l'air.
+92 % recuperationPhotovoltaique + stockage
Panneaux toiture, onduleur hybride, batterie. Autoconsommation et revente de surplus.
Jusqu'a 85 % autoconsommationPompe a chaleur
Air/eau ou air/air reversible. COP superieur a 4. Couple au photovoltaique pour un chauffage quasi-gratuit.
COP > 4,2Traitement des sols
Isolation du plancher bas et des sols sur vide sanitaire : suppression des déperditions par le bas du bâti et confort thermique au contact du sol.
Jusqu'à —10 % déperditionsCinq étapes, une trajectoire maîtrisée.
De l'audit initial à la livraison de la classe visée : 3 à 8 mois selon l'ampleur de l'intervention. Un contrat unique, un seul interlocuteur, des engagements de résultat écrits.
01
Audit gratuit
Thermographie, diagnostic DPE, identification des deperditions, scenarios chiffres.
Semaine 1
02
Programme & chiffrage
Définition du pack sur mesure, devis détaillé, plan de financement adapté à votre profil.
Semaine 2 — 4
03
Contrat à prix verrouillé
Signature du contrat cadre global. Prix forfaitaire fixé, classe DPE cible inscrite. Zéro révision unilatérale.
Mois 1 — 3
04
Chantier coordonne
Un coordinateur pilote les artisans. Reporting hebdo, photos, factures valorisees.
Mois 2 — 6
05
DPE certifie
Controle final, classe energetique garantie au niveau annonce, certification remise a la reception.
Mois 6 — 8
Deux rénovations, deux sauts de classe.
Chiffrages réels, résultats mesurés sur la durée. Les dossiers détaillés sont disponibles sur demande avec l'accord des propriétaires.
Maison 1995 — Peniche
De E a A
De E a A
en 5 mois.
Villa de 155 m² datant de 1995, classe E a l'achat. Isolation ITE fibre de bois, remplacement menuiseries, pompe a chaleur air/eau, photovoltaique 6 kWc et VMC double flux.
E A
—78 %Consommation
42 K EURInvestissement
7,2 ansRetour
+14 %Valeur estimée banque
12 moisMois louables après travaux
Maison 1978 — Oeiras
De F a B
De F a B
avec contrainte patrimoniale.
Quinta typique 210 m², facade preservee (ITI imposee). Isolation interieure liege + ouate de cellulose, traitement humidite, PAC reversible, regulation domotique complete.
F B
—68 %Consommation
56 K EURInvestissement
9,4 ansRetour
+18 %Valeur estimée banque
De 0 à 12 moisMois louables après travaux
Ils ont renove avec Lysbois
« Nous savions qu'il fallait rénover, mais la perspective de coordonner cinq artisans nous paralysait. Lysbois a livré un chiffrage lisible, puis un seul chantier, un seul interlocuteur, un seul contrat. »
Réponses précises, engagements clairs.
Oui. L'audit préliminaire (visite technique, thermographie infrarouge, relevés, scénarios chiffrés) est offert et sans engagement. Seul le passage en phase programme fait l'objet d'une contractualisation après votre décision.
De 18 000 EUR pour un pack minimum (isolation + VMC) sur 100 m² à 80 000 EUR pour une rénovation complète de 220 m² incluant photovoltaïque, pompe à chaleur et domotique. Le chiffrage détaillé est remis après l'audit, ligne par ligne.
Entre 3 et 8 mois selon l'ampleur de l'intervention. Un pack minimum s'exécute en 6 à 8 semaines. Une rénovation complète incluant la production d'énergie s'étale sur 5 à 8 mois.
Dans la majorité des cas, oui, grâce à un plan de phasage pièce par pièce. Pour les rénovations lourdes dépassant 120 jours de chantier intérieur, nous recommandons un relogement temporaire de 4 à 6 semaines que nous pouvons organiser.
Le contrat engage Lysbois sur la classe énergétique certifiée à la réception. En cas d'écart, nous prenons à notre charge les travaux correctifs nécessaires pour atteindre l'objectif contractuel. L'engagement est écrit, daté et juridiquement opposable.
Initier mon audit énergétique.
Complétez le questionnaire ci-dessous. Notre responsable technique vous contacte pour organiser la visite sur site et vous remet un scénario chiffré détaillé, sans engagement.
Audit demande
Notre responsable technique vous recontacte sous 72h ouvrees pour organiser la visite.