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01
Cadrage
Étude préalable du terrain, du programme et de l’enveloppe budgétaire. Analyse de votre opération dans son environnement et son écosystème. Chaque projet structuré autour de vos objectifs.
Votre constructeur de maison au Portugal.
Plus de 50 réalisations au Portugal — à Lisbonne, au nord de Lisbonne, en Algarve et à Porto.
Quatre engagements, tenus dans la durée.
02
Engagement
Contrat clé en main : engagement sur la qualité, le prix et le délai. Budget forfaitaire, calendrier avec jalons, classe A+ : chaque promesse est inscrite au contrat et tenue à la livraison.
03
Excellence
Projets de qualité patrimoniale : bois certifié PEFC, hauts standards de performance environnementale EU, principes constructifs durables. Nous concevons un immobilier exigeant, sans dissocier la performance environnementale de la qualité d’usage et de la performance financière.
04
Pilotage
Présents physiquement au Portugal depuis près de 10 ans. Équipe sur place coordonnant chaque interlocuteur. Un point de contact unique, du premier échange à la livraison.
Votre maison sur mesure, selon votre mode de vie.
Résidence principale & secondaire
Une maison pour y vivre ou y séjourner
Un projet sur mesure et personnalisé, jamais un plan type de lotisseur — que ce soit pour votre résidence principale ou une maison de villégiature (villa côtière, campagne, retraite en Alentejo). Architecture libre, performance environnementale maximale et confort supérieur aux standards du marché, livré en moins d’un an. Chantier piloté de bout en bout, y compris à distance : vous intervenez aux jalons clés, Lysbois coordonne le reste. Une construction patrimoniale, durable et à forte valeur ajoutée, à prix compétitif, avec un interlocuteur unique et un contrat dérisqué.
Démarrer mon projet
Investissement locatif
Un bien à fort rendement
Plus de confort en toutes saisons grâce à une enveloppe bien ventilée : des durées de location plus longues, moins d’entretien et de charges d’exploitation, un rendement supérieur et davantage de plus-value à la revente. Des performances environnementales élevées qui ouvrent aussi des conditions bancaires plus favorables.
Étudier mon projet locatifNos réalisations récentes.
Chacune conçue sur mesure autour du terrain, des usages et de l'enveloppe budgétaire. Budget tenu, classe A+ certifiée, livraison conforme aux engagements du contrat.
Peniche
Casa Mapril
Résidence principale ossature bois sur la côte Atlantique. Murs et charpente préfabriqués en atelier, taille numérique, montage accéléré sur site.
Surface
180 m²
Classe
A+
Délai
8 mois
Alentejo
Casa Montargil
Résidence contemporaine en bordure du lac de Montargil. Structure bois sur pilotis, intégration paysagère étudiée, traçabilité matériaux complète.
Surface
160 m²
Classe
A+
Délai
7 mois
Parlons de votre projet
Un seul interlocuteur, du terrain à la livraison. Présentez-nous votre projet, nous revenons vers vous rapidement.
Contactez-nous6 jalons clairs, du premier échange aux clés.
1 Conception du projet
Programme & plan de masse
Visioconférence de cadrage, étude du programme des surfaces, esquisse architecturale et enveloppe budgétaire. Votre projet prend forme avant tout engagement financier.
Semaines 1 — 3
2 Recherche & étude du terrain
Audit foncier + géotechnique
Vérification du PDM, capacité constructible, étude de sol. Si vous n’avez pas encore de terrain, nous activons notre réseau pour vous en identifier un.
Semaines 3 — 8
3 Dépôt du permis de construire
Dossier OA + contrat signé
Constitution du dossier architectural, dépôt à la Câmara, instruction jusqu’à l’obtention du permis. Signature du contrat à prix forfaitaire et activation des assurances.
Mois 2 — 5
4 Préfabrication & fondations
Atelier + terrassement en parallèle
Murs, planchers et charpente taillés numériquement et assemblés en atelier. Simultanément, les fondations sont coulées sur votre terrain. Zéro délai croisé.
Début des travaux — Mois 1 à 2
5 Montage & finitions
Adaptation au sol, levage, hors d’eau, hors d’air et second œuvre
Structure dressée en 3 à 5 jours. Mise hors d’eau, menuiseries extérieures, isolation, cuisine, salle de bain. Reporting photo hebdomadaire. Vous suivez l’avancement en temps réel.
Mois 2 — 5
6 Livraison clés en main
Réception & remise des clés
Visite de réception contradictoire, levée des réserves, classe A+ certifiée, garantie décennale activée. Délai moyen constaté : 6 mois du démarrage chantier à la remise des clés.
Mois 5 — 6
Notre territoire.
Portugal continental
Lisbonne — Algarve — Péniche — Porto & reste du pays
Grand Lisbonne · Marché principal
Lisbonne, Cascais & Sintra
Notre terrain d’implantation naturel. Écoles internationales, infrastructures premium, clientèle cosmpopolite. Réponse sous 48 h pour tout projet dans ce secteur.
Sud Portugal
Algarve
Villas haut de gamme face à l’Atlantique. Quinta do Lago, Vilamoura, Lagos. Statut NHR, rendement locatif élevé.
Côte Atlantique
Péniche & Oeste
Résidences face à l’océan. Spots de surf, criques sauvages, villages de pêcheurs. À 1h30 de Lisbonne.
Reste du Portugal
Porto, Alentejo & intérieur
Grand Porto, vallée du Douro, campagne alentejane, Coimbra, Beira. Nous intervenons sur tout le territoire continental.
Estimez votre mensualité en quatre curseurs.
Bougez les curseurs pour obtenir une estimation de votre mensualité. Le taux nominal référence est ajustable de 1,5 à 7 % (moyenne observée au Portugal en 2025 : 4,20 %). Notre courtier partenaire affine le chiffrage selon votre profil sous 48 h.
Votre projet
380 000EUR
30%
Soit 114 000 EUR d'apport — minimum 20 % selon votre profil.
25ans
Durées bancaires courantes au Portugal : 15 à 30 ans.
4,20%
Moyenne observée au Portugal en 2025 : 4,20 %. Ajustez selon votre profil emprunteur.
Votre mensualité
1 435EUR / mois
Hors assurance emprunteur
266 000 EURCapital emprunté
4,20 %Taux nominal retenu
Estimation indicative. Taux nominal moyen Portugal 2025. Le TAEG réel inclut assurance emprunteur et frais de dossier, ajustés selon le profil emprunteur. Notre courtier consulte 8 banques portugaises et revient sous 48 h avec des offres fermées.
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Réponse 48 h — sans engagement
Parlons de votre projet
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Contactez-nous
Paroles de clients
« Compromis signé depuis Paris. Lysbois a porté le permis, le financement bancaire et tout le développement amont du projet. Deux déplacements sur site ont suffi. Livraison au prix du contrat, dans les délais, finitions conformes au cahier des charges. »
Réponses concrètes aux questions essentielles.
Nos projets débutent à 2 400 EUR/m² TTC pour une finition standard en ossature bois classe A+, hors terrain et aménagements extérieurs. Nos réalisations couvrent une fourchette de 60 à 185 m² ; un projet clé en main se situe en règle générale entre 150 000 et 480 000 EUR selon la surface, la région et les prestations retenues. Le prix forfaitaire est verrouillé dès la signature du contrat.
Notre courtier partenaire consulte huit banques portugaises et accompagne aussi bien les résidents portugais que les Français installés ou les acheteurs étrangers. Le ratio maximum est généralement de 70 à 80 % du prix selon votre profil. L'étude est gratuite, sans engagement, réponse bancaire sous 48 h ouvrées.
Le chantier proprement dit s'étend sur 4 à 8 mois entre les fondations et la remise des clés, grâce à la taille numérique des ossatures et à la préfabrication en atelier. La phase amont (étude foncier, permis, financement) se mène en parallèle et conditionne la date de démarrage. Le calendrier complet est inscrit au contrat avec pénalités journalières en cas de dérive.
Le régime NHR 2.0 (refonte 2024) reste avantageux pour les profils éligibles : technologies de pointe, recherche scientifique, professions hautement qualifiées. Notre réseau de fiscalistes franco-portugais instruit le dossier en parallèle de la construction.
L'entreprise est pilotée sur place, au Portugal. Une équipe dédiée suit votre dossier de la signature à la réception, avec reporting photo hebdomadaire et point de pilotage mensuel en visioconférence.
Garantie décennale portugaise activée à la réception, classe énergétique A+ certifiée, traçabilité matériaux complète (bois certifié PEFC). Le bien livré est conforme aux engagements du contrat, prêt à vivre.
On vous rappelle ?
Quatre questions brèves — on vous rappelle sous 48 h pour discuter de votre projet.